地面師 他人の土地を売り飛ばす闇の詐欺集団
ｼﾞﾒﾝｼ ﾀﾆﾝﾉﾄﾁｦｳﾘﾄﾊﾞｽﾔﾐﾉｻｷﾞｼｭｳﾀﾞﾝ
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「積水ハウスが地面師に５５億円以上を騙し取られた」というニュースに日本中が驚いた。そもそも、地面師とはなんなのか。「不動産の持ち主になりすまし、勝手に不動産を転売して大儲けする」詐欺集団で、いま日本中に跋扈している。騙されるのは、デベロッパーや不動産業者などの「プロ」たち。被害者の中には積水ハウスを筆頭に、信じられないような大手が含まれている。その複雑で巧妙すぎる手口をすべて書く！ あの積水ハウスが、なぜ巨額の地面師詐欺に引っかかったのか？ あなたの土地を地面師たちが狙っている！ 「積水ハウスが地面師に５５億円以上を騙し取られた」というニュースに日本中が驚いた。 そもそも、地面師とはなんなのか。 「不動産の持ち主になりすまし、勝手に不動産を転売して大儲けする」詐欺集団で、いま日本中に跋扈している。 騙されるのは、デベロッパーや不動産業者などの「プロ」たち。被害者の中には積水ハウスを筆頭に、信じられないような大手が含まれている。 積水ハウスは五反田駅前の旅館「海喜館」の土地建物を７０億円で購入したが、なんとその土地取引は完全な「なりすまし詐欺」。被害があまりに巨額だったため、この事件が会長追い落としのクーデターに利用される後日談もあった。また、飛ぶ鳥を落とすあのアパグループも、赤坂溜池の駐車場を１２億円で買ったつもりが、これまた地面師詐欺で全額減損処理を余儀なくされた。 名だたるプロがコロッとダマされる地面師の手口は実に巧妙で複雑だ。詐欺集団の実態とその犯行の内実を知ることしか、詐欺から身を守る方法はない。 《本書より抜粋》 「あなたたちは、どちらの方ですか」 積水ハウス工務部の担当者たちは、パトカーから降りてきた警察官にいきなりそう誰何された。 まったく事情が呑み込めない。まさに面食らった。 「ここは持ち主からうちが買いとったんです。それで、測量を始めたところですが・・・」 二人の工務部員のうちの一人が、警察官にそう説明した。 すると、そこへ通報した弁護士が割って入った。 「あんた方、何を言っているんですか。私こそ持ち主の依頼でここへ来ています」 すでに旅館の土地建物の売買契約を済ませていたはずの積水側にとっては、まさに寝耳に水だ。 「何を言っているんだ。支払いも済ませているんだよ。何の権利があって邪魔するんだ」 だが、弁護士も負けていない。 「依頼人はこの旅館を売ってないんだから、測量なんか絶対にさせないよ」 なぜ、こんなことに・・・迫真ドキュメント！
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地面師 他人の土地を売り飛ばす闇の詐欺集団
発売日：2022年09月15日
ネットフリックスドラマの「参考文献」となったノンフィクション。 ドラマに出てくる事件の「本当の話」は、すべてこの本に書いてある。 石洋ハウス＝積水ハウスは、なぜ地面師グループにコロッと騙されたのか？ ハリソン山中＝内田マイクは本当にあんなに残虐なのか？ 小池栄子演じる麗子＝秋葉紘子（こうこ）はどうやってなりすまし役を集めるのか？ ピエール瀧演じる「司法書士上がりの地面師」は、実際はどんな役割をするのか？ 現実はドラマより恐ろしく、ドラマよりエキサイティングだ。 積水ハウス、アパホテルなど、不動産のプロがコロッと騙された 複雑で巧妙な手口が本書で明かされる。 地面師はあなたの隣にいる。 何食わぬ顔で社会に溶け込み、ある日勝手にあなたの土地を売り飛ばすかもしれない。 不動産関係者、銀行関係者だけでなく、 全国すべての不動産オーナーはこの本を読んでおいたほうがいいだろう。 【本書のおもな内容】 ◆「積水ハウス」事件 ストップされた工事／史上空前「五五億円」の被害／ニセ地主の故郷／常務が前倒しした決済 ◆頂点に立つ男 内田マイクの正体／地面師集団の役割分担／なりすまし役のスカウト／マニキュアで指紋を消して ◆新橋「白骨死体」地主の謎 五輪人気で高騰「マッカーサー道路」／群がった地上げ業者／三倍になる借地権／白骨死体の謎 ◆台湾華僑になりすました「富ヶ谷事件」 引き延ばされた本人確認／公正証書の嘘／地面師とタッグを組む元弁護士／内田マイクとの接点 ◆アパホテル「溜池駐車場」事件の怪 架空の生前贈与／大都会の異様な空間／逮捕された中間業者／釈放された手配師／なりすまし犯の言い分 ◆なりすまし不在の世田谷事件 二重売買という新たな手口／消えた五億円の行方／裏の裏を読んだ警察／逮捕状が出た内田マイク ◆荒れはてた「五〇〇坪邸宅」のニセ老人 二課のリベンジ捜査／偽造ではないニセ印鑑証明／「引き込み」役の親族／根絶やしにはできない
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