はじめてのマンション購入 成功させる完全ガイド
ﾊｼﾞﾒﾃﾉﾏﾝｼｮﾝｺｳﾆｭｳ ｾｲｺｳｻｾﾙｶﾝｾﾞﾝｶﾞｲﾄﾞ
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初めてのマンション購入を検討する人に向け、国の支援策から住まいの選び方まで知っておきたい基礎知識をまとめた入門書 ■注目すべきは「2021年の税制改正」 コロナ禍で、働き方が変わり、住居環境への関心が高まっている。東京一極集中から地方移住の選択肢も広がった。さらに「2021年の税制改正」が後押し、いまが格好の買い時だ。本書では、「グリーン住宅ポイント制度」「すまい給付金」「住宅取得資金贈与の非課税枠」「住宅ローン制度の控除期間の延長」「移住支援金」の５つの柱について、最大250万円得する制度とその使い方を徹底解説。 ■コロナ禍のマンション市場動向とトレンド物件特集 新築・中古マンションの主要都市の市場動向分析と購入者層プロフィールを公開。テレワークに適した共用施設や感染予防対策に伴う設備の紹介ほか、新築マンションの人気沿線ランキング、中古マンションではリノベーションの注意点や補助制度などを特集。 取材・執筆は住宅ジャーナリストの山下和之 寄稿家 住宅評論家・櫻井幸雄 住宅ジャーナリスト・岡本郁雄 マンショントレンド評論家・日下部理絵 SUUMO編集長・池本洋一 スタイルアクト・沖有人 税理士・高橋創 特集 これからのマンション市場と購入に当たっての注意点 第1章 コロナ禍対応で住宅取得支援策がこんなに充実している！ ・1戸当たり最大100万円相当の「グリーン住宅ポイント制度」創設 ・すまい給付金 年収450万円以下なら50万円 ・住宅取得資金贈与の非課税枠 1500万円に ・住宅ローン制度の控除期間は13年間に延長 ・移住支援金などその他の住宅取得支援制度 第2章 新築マンションを購入するための基本情報 ・最新のマンショントレンド・コロナ禍対応で大きな変化 ・新築マンション選びの基礎知識－立地・構造・間取り・管理 第3章 中古マンションを購入するための基本情報 ・中古マンションの最大の魅力は価格の安さ、立地や選択肢の多さ ・リノベーションマンション購入の注意点 第4章 依然として超低金利が続く住宅ローン ・住宅ローンの組み方の基本／住宅ローンの優遇金利・金利引下げ制度 ・住宅ローンの返済が苦しくなったときの救済策 第5章 世代別、タイプ別購入シミュレーション ・シングルのマンション購入事例 ・ファミリー世帯のマンション購入事例 ・シニア世代のマンション購入事例 第6章 知っておきたいマンション購入の税金と諸費用 ・マンション購入にかかる税金 ・住宅ローンにかかる費用
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はじめてのマンション購入 成功させる完全ガイド ２０２２－２３
発売日：2022年04月18日
はじめてのマンション購入 成功させる完全ガイド シリーズ第2弾。 初めて購入を検討する人に向け、中古、新築の基本情報から住宅ローン、税金や諸費用にいたるまで網羅した入門書の決定版！ ・2022年は中古マンションに大注目！ 新築は高嶺の花になったが中古なら何とか手が届く。新築は先細りだが中古は5倍以上の物件数。 利便性の高い場所、築年数帯のメリット・デメリットや進化を続けるリフォーム技術などを徹底解説。 ・マンション最新トレンド情報 22年度の新築マンション事情、価格高騰はどこまで進むのか。 ハザードマップの説明義務化で一段と高まる「災害に強い住宅」の需要、マンション管理計画認定制度もスタート、カーボンニュートラルに向けて注目される「省エネ性能の高いマンション」などマンショントレンド情報も満載。 ・巻頭特集 2022年の購入環境はどうなるか ・第一章 中古マンションに大注目！ 古くても高値で取引される欧米の中古マンション、その流れは日本にも リノベマンションはほんとうに買いなのか？ どの不動産会社を選べば、購入後の値上がりが期待できるか 中古マンションのリセールバリューが100％を突破 税制や住宅ローンなど中古マンションの得する制度 ・第二章 2022年も高くなりそうな新築マンション 新築マンションの価格高騰はどこまで続くのか 首都圏、近畿圏、中部圏、地方四市の新築マンション市場 新築マンションの最新トレンド コロナ禍で郊外化、地方移住はどこまで進むのか ・第三章 22年度のマンション購入事情の変化 災害に強い住宅への注目度が一段と高まる マンションでも長期優良住宅やZEHが増える！ 最新マンショントレンド情報 ・第四章 22年度の住宅ローン事情 低金利メリットでこんなに買いやすくなっている 住宅ローン 組み方の基本、繰り上げ返済、返済額増額、借り換え 住宅ローンの返済が苦しくなったときにの救済策 世代別、タイプ別購入シミュレーション （１）シングル編（２）パワーカップル編（３）ファミリー世帯編（４）シニア世代編 第五章 マンション購入の税金と諸費用 住宅ローン借入れにかかる費用 中古住宅と仲介手数料
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